前期物业服务合同最长多少年 通常不会超过五年，依照业委会的合同为基准。业委会成立后需与物业公司签署正式的物业合同，通常合同期限为3到5年，假如物业公司长期服务于某个小区，并且绝大多数业主对公司的服务满意，那么经业委会投票审核则可以签署5到10年的服务合同。                        正常小区内部都配备了物业公司，这样能够确保小区内部的服务生活正常，保障了人们的生活舒适性，那么前期物业服务合同最长多少年呢？一、前期物业服务合同最长多少年呢通常不会超过五年，依照业委会的合同为基准。业委会成立后需与物业公司签署正式的物业合同，通常合同期限为3到5年，假如物业公司长期服务于某个小区，并且绝大多数业主对公司的服务满意，那么经业委会投票审核则可以签署5到10年的服务合同。二、哪些情况下可以拒绝缴纳物业费呢1、不遵守物业费上交的规定，很多物业公司都会违规收费，有些业主会选择忍耐，不过实际上此种情况是可以拒绝缴纳的。2、未通过业主赞同私自添加的服务，一般业主都会与物业公司签署物业合同，要是物业公司在没有通过业委会或业主允许下私自添加了服务类型，则业主可拒绝缴纳费用。3、交房时间延长，这是因为开发商的因素导致的，那么费用由开发商负责，业主无需上交。4、未得到有关部门的审核，物业公司一定要出示相关部门审核的证件才能够进行物业费的收缴，否则业主可以拒绝。5、没收房，此种情况下物业费没有开始计算，要是物业公司想提前收取，则可拒绝。小编总结：以上就是有关物业的一些信息，从上述文章我们可以看出，物业合同并没有时间限制，通常依照业委会签署的合同为基准，像是物业公司长期服务于某个小区，并且服务质量优秀，业主满意，则可将签署的合同时。前期物业是否必须招标 可以通过招标的方式，但是并不是强制性的，这也是根据物业管理条例的其中一条一款来规定的。对于数量比较大的住宅或者涉及面比较大的物业，要采取招标的方式来选聘。如果投标人低于三个或者本身小区的规模不是特别大，也可以选择协议的方式来选聘物业公司。                        小区建成之后，后期为了满足小区业主的需求要请物业入住，前期物业是否必须要招标？一、期物业是否必须要招标1、物业想要入住，可以通过招标的方式，但是并不是强制性的，这也是根据管理条例的其中一条一款来规定的。2、但是这条规定也说明并不是强制性的，对于数量比较大的住宅或者涉及面比较大的物业，必须要采取招标的方式来选聘。但是如果投标人低于三个或者本身小区的规模不是特别大，也可以通过当地县区人民政府房管部门的批准，选择协议的方式来选聘物业公司。3、这也说明，哪怕没有按照这条规定来通过招标的方式来选择物业公司，采取其他的方式，与物业公司所签订的合同也能够生效。二、前期物业管理招标的问题1、有些开发商希望使用自己的物业公司，容易产生一些矛盾，这么做其实得不偿失。如果商品房出现了一些质量的问题或者有违规的行为，作为物业公司，没有办法替开发商来承担责任。所以有时候出现矛盾也是无法回避的，作为开发商应该维护企业的名誉，要积极关注销售环节当中出现的问题，不是通过物业公司来掩盖问题。2、前期招标的过程当中，要保证投标的公正性，秉持诚信的原则，讲究公平和公正。比如招标方需要提供完整的资料，还有准确数据，投标方项目经理要到场，还需要经过面试，全面了解项目经理的素质。小编总结：小区的物业公司并不一定会。